Жилой комплекс Danube Bayz 101, расположенный в деловом районе Business Bay, представляет собой престижное 101-этажное здание. В нем предлагаются полностью меблированные студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, каждая из которых оборудована собственным бассейном. Bayz 101 славится роскошными интерьерами и высококачественными удобствами, такими как современный тренажерный зал и олимпийский бассейн, что обеспечивает комфортный и роскошный образ жизни в центре Дубая. Все помещения выполнены в отделке “под ключ”.
О КОМПЛЕКСЕ
Жилой комплекс Danube Bayz 101, расположенный в деловом районе Business Bay, представляет собой престижное 101-этажное здание. В нем предлагаются полностью меблированные студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, каждая из которых оборудована собственным бассейном. Bayz 101 славится роскошными интерьерами и высококачественными удобствами, такими как современный тренажерный зал и олимпийский бассейн, что обеспечивает комфортный и роскошный образ жизни в центре Дубая. Все помещения выполнены в отделке “под ключ”.
Благодаря своему удобному расположению в Business Bay, проект предоставляет резидентам прямой доступ к одной из ключевых магистралей эмирата — Sheikh Zayed Road. Всего за несколько минут пешком можно добраться до станции метро Business Bay Metro Station. Среди дополнительных преимуществ комплекса можно выделить игровые зоны для детей, бассейн, беговую дорожку и многофункциональный зал. Также имеется «умный» магазин, тренажерный зал, площадки для бадминтона, зоны для стрельбы из лука, бильярд и мини-гольф. Резиденты смогут насладиться расслабляющей atmosfeer в джакузи, lazy lounge и health-клубе, заряжаясь энергией для новых свершений.
Купить апартаменты в жилом комплексе Bayz 101 площадью от 35 кв.м по цене от $ 299 488, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Business Bay
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.