Ocean Point — это жилой комплекс высокого класса, расположенный в Дубае, в районе Рашид-Йотс и Марина. На его территории будут разбиты парк, построены бассейн и детская площадка, а также современный фитнес-центр. В непосредственной близости находится яхтенная пристань. В Ocean Point доступны к продаже как апартаменты, так и таунхаусы, в которых предусмотрены панорамные окна и уютные балконы. Ожидается, что комплекс будет сдан во II квартале 2028 года. В наличии имеются апартаменты с различным количеством спален — от одной до трех. Все квартиры предлагаются с полной отделкой под ключ, что делает предложение застройщика особенно привлекательным благодаря сочетанию цены и качества.
О КОМПЛЕКСЕ
Ocean Point — это жилой комплекс высокого класса, расположенный в Дубае, в районе Рашид-Йотс и Марина. На его территории будут разбиты парк, построены бассейн и детская площадка, а также современный фитнес-центр. В непосредственной близости находится яхтенная пристань. В Ocean Point доступны к продаже как апартаменты, так и таунхаусы, в которых предусмотрены панорамные окна и уютные балконы. Ожидается, что комплекс будет сдан во II квартале 2028 года. В наличии имеются апартаменты с различным количеством спален — от одной до трех. Все квартиры предлагаются с полной отделкой под ключ, что делает предложение застройщика особенно привлекательным благодаря сочетанию цены и качества.
Жилой комплекс Ocean Point расположен в районе Рашид-Йотс & Марина, который ранее назывался Марина-Рашид. Для жителей Ocean Point предусмотрены разнообразные удобства, включая бассейн, детскую площадку и фитнес-центр. На территории комплекса также есть парк для отдыха, а для любителей барбекю создана специальная зона, идеально подходящая для встреч с соседями. В непосредственной близости от жилого комплекса находится причал для яхт. Район Рашид-Йотс & Марина активно развивается, и здесь уже можно увидеть широкую прогулочную набережную, а также новые магазины, рестораны и спортивные площадки. К числу достопримечательностей этого района относятся плавучий отель Queen Elizabeth 2 и музей Shindahga, который предлагает обширную коллекцию картин, фотографий и других экспонатов, посвящённых культуре ОАЭ.
Жилой комплекс Ocean Point расположен в районе Рашид-Йотс & Марина, который ранее назывался Марина-Рашид. Для жителей Ocean Point предусмотрены разнообразные удобства, включая бассейн, детскую площадку и фитнес-центр. На территории комплекса также есть парк для отдыха, а для любителей барбекю создана специальная зона, идеально подходящая для встреч с соседями. В непосредственной близости от жилого комплекса находится причал для яхт. Район Рашид-Йотс & Марина активно развивается, и здесь уже можно увидеть широкую прогулочную набережную, а также новые магазины, рестораны и спортивные площадки. К числу достопримечательностей этого района относятся плавучий отель Queen Elizabeth 2 и музей Shindahga, который предлагает обширную коллекцию картин, фотографий и других экспонатов, посвящённых культуре ОАЭ.
Купить апартаменты в жилом комплексе Ocean Point площадью от 73 кв.м по цене от $ $ 451 947, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Bur Dubai.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.