Премиальный жилой комплекс Skyz расположен в востребованном районе Дубая, известном как Arjan. В непосредственной близости находится парк чудес, где выставлены скульптуры из цветов, а также сад бабочек с коллекцией из 50 различных видов насекомых. В округе вы найдете множество торговых центров, продуктовых магазинов, кафе и ресторанов. Все апартаменты в комплексе представлены с полной меблировкой и отделкой под ключ.
Премиальный жилой комплекс Skyz расположен в востребованном районе Дубая, известном как Arjan. В непосредственной близости находится парк чудес, где выставлены скульптуры из цветов, а также сад бабочек с коллекцией из 50 различных видов насекомых. В округе вы найдете множество торговых центров, продуктовых магазинов, кафе и ресторанов. Все апартаменты в комплексе представлены с полной меблировкой и отделкой под ключ.
Жилой комплекс Skyz располагается рядом с дорогой Mohammed Bin Zayed, которая обеспечивает удобный доступ к центру эмирата. На территории комплекса планируется создание бассейна, детских и спортивных площадок, фитнес-центра, спа, парка и зоны для барбекю. Охрана будет обеспечивать безопасность на всей территории, а консьерж-сервис займется решением бытовых вопросов. Ближайшую школу Safa British School можно достигнуть за примерно 5 минут. В окрестностях Arjan находится медицинский центр 7 Dimensions, предлагающий не только основные услуги, но и ряд специализированных, включая спортивную медицину, физиотерапию и логопедию.
Жилой комплекс Skyz располагается рядом с дорогой Mohammed Bin Zayed, которая обеспечивает удобный доступ к центру эмирата. На территории комплекса планируется создание бассейна, детских и спортивных площадок, фитнес-центра, спа, парка и зоны для барбекю. Охрана будет обеспечивать безопасность на всей территории, а консьерж-сервис займется решением бытовых вопросов. Ближайшую школу Safa British School можно достигнуть за примерно 5 минут. В окрестностях Arjan находится медицинский центр 7 Dimensions, предлагающий не только основные услуги, но и ряд специализированных, включая спортивную медицину, физиотерапию и логопедию.
Dubai, Arjan, Al Barsha, ArjanDubai, Arjan, Al Barsha, Arjan
Галерея
Апартаменты в Skyz by danube
Купить апартаменты в жилом комплексе Skyz by danube площадью от 32 кв.м по цене от $ 120 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Arjan.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.