33-этажное здание в рамках данного проекта предлагает премиум-класс недвижимости, включая обустроенные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Застройщик Danube Properties, в соответствии со своей традицией, обеспечил покупателей полным комплексом услуг по меблировке. Каждая резиденция имеет комплексную мебель: модульная мебель улучшает функциональность проживания, а высококачественная отделка делает жизнь еще более комфортной.
33-этажное здание в рамках данного проекта предлагает премиум-класс недвижимости, включая обустроенные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Застройщик Danube Properties, в соответствии со своей традицией, обеспечил покупателей полным комплексом услуг по меблировке. Каждая резиденция имеет комплексную мебель: модульная мебель улучшает функциональность проживания, а высококачественная отделка делает жизнь еще более комфортной.
Молодой район Arjan является частью крупного сообщества Dubailand, прилегает к району Al Barsha South и находится на окраине Дубая, что обеспечивает жителям уединение от городской суеты и шума. Благодаря близости к дорогам Umm Suqeim и Mohammad Bin Zayed Road жители быстро могут добраться до других ключевых районов эмирата.
Молодой район Arjan является частью крупного сообщества Dubailand, прилегает к району Al Barsha South и находится на окраине Дубая, что обеспечивает жителям уединение от городской суеты и шума. Благодаря близости к дорогам Umm Suqeim и Mohammad Bin Zayed Road жители быстро могут добраться до других ключевых районов эмирата.
Мы предлагаем лучшие цены и сотрудничаем только с проверенными застройщиками напрямую. Как правило, дешёвые лоты на агрегаторах – фейк, призванный заманить потенциального покупателя.
В нашей команде работают только опытные риелторы, знающие город, как свои пять пальцев. В их задачу входит подобрать жильё именно для вас, а не продать неликвид любой ценой.
Апартаменты в Miraclz
Купить апартаменты в жилом комплексе Miraclz площадью от 36,2 кв.м по цене от $ 131 730, поможем подобрать недвижимость люкс класса в районе Арджан.
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.