Расположенная в Dubai Internet City, Iconic Tower представляет собой знаковый жилой комплекс, созданный компанией Mered Group. В нем предлагаются роскошные квартиры с современным дизайном и высококачественными удобствами. Этот многофункциональный комплекс идеально подходит для профессионалов, которые стремятся к активному образу жизни, сочетая его с современными удобствами и великолепными панорамными видами в центре технологического района Дубая.
О КОМПЛЕКСЕ
Расположенная в Dubai Internet City, Iconic Tower представляет собой знаковый жилой комплекс, созданный компанией Mered Group. В нем предлагаются роскошные квартиры с современным дизайном и высококачественными удобствами. Этот многофункциональный комплекс идеально подходит для профессионалов, которые стремятся к активному образу жизни, сочетая его с современными удобствами и великолепными панорамными видами в центре технологического района Дубая.
Iconic Tower идеально подходит для семей с детьми благодаря близости нескольких детских садов и школ. В радиусе доступности находятся такие учреждения, как British Orchard Nursery – Media City, Chubby Cheeks Nursery Barsha Heights, Gardenia Nursery, The International School of Choueifat и iCademy Middle East. Время в пути до этих учебных заведений на автомобиле составляет около пяти минут. Жители комплекса могут всего за 5–10 минут дойти до супермаркетов Stop and Shop, Zoom Market Jewel Tower и Full Star Supermarket. Ближайшие торговые центры, Nakheel Mall и Dubai Marina Mall, можно посещать, добираясь на машине всего за 5 минут. В непосредственной близости от Iconic Tower расположены популярные рестораны, такие как Paragon Restaurant, Melt and Roast Restaurant, Krave и Nando’s The Greens, и это лишь некоторые из доступных вариантов. Комплекс находится вдоль главной магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами эмирата.
Iconic Tower идеально подходит для семей с детьми благодаря близости нескольких детских садов и школ. В радиусе доступности находятся такие учреждения, как British Orchard Nursery – Media City, Chubby Cheeks Nursery Barsha Heights, Gardenia Nursery, The International School of Choueifat и iCademy Middle East. Время в пути до этих учебных заведений на автомобиле составляет около пяти минут. Жители комплекса могут всего за 5–10 минут дойти до супермаркетов Stop and Shop, Zoom Market Jewel Tower и Full Star Supermarket. Ближайшие торговые центры, Nakheel Mall и Dubai Marina Mall, можно посещать, добираясь на машине всего за 5 минут. В непосредственной близости от Iconic Tower расположены популярные рестораны, такие как Paragon Restaurant, Melt and Roast Restaurant, Krave и Nando’s The Greens, и это лишь некоторые из доступных вариантов. Комплекс находится вдоль главной магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами эмирата.
Купить квартиры в жилом комплексе Iconic tower площадью от 80 кв.м по цене от $ 708 700, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubai Internet City.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.