1 Residences, разработан застройщиком wasl Asset Management Group, представляет собой комплекс из двух уникальных башен, форма которых напоминает цифру “1”, в историческом районе Bur Dubai. Эти здания, состоящие из 43 этажей, изящно соединены мостиком-носиком на верхних этажах. Проект был завершен в 2022 году. В 1 Residences на продажу доступны 754 роскошных резиденции, включая апартаменты от 1 до 3 спален и четыре эксклюзивных дуплекса с тремя спальнями, общей площадью от 82 кв. м до 278 кв. м. Все резиденции оснащены приватным балконом, удобными встроенными шкафами или гардеробами в спальнях, прачечной и оборудованной кухонной зоной. Трехспальные резиденции также включают помещение для хранения вещей и обеденную зону. Светлые и просторные интерьеры выполнены в двух стилях: классическом с использованием теплых оттенков и ценных пород дерева, и современном с мрамором и керамической плиткой в холодных тонах.
1 Residences, разработан застройщиком wasl Asset Management Group, представляет собой комплекс из двух уникальных башен, форма которых напоминает цифру “1”, в историческом районе Bur Dubai. Эти здания, состоящие из 43 этажей, изящно соединены мостиком-носиком на верхних этажах. Проект был завершен в 2022 году. В 1 Residences на продажу доступны 754 роскошных резиденции, включая апартаменты от 1 до 3 спален и четыре эксклюзивных дуплекса с тремя спальнями, общей площадью от 82 кв. м до 278 кв. м. Все резиденции оснащены приватным балконом, удобными встроенными шкафами или гардеробами в спальнях, прачечной и оборудованной кухонной зоной. Трехспальные резиденции также включают помещение для хранения вещей и обеденную зону. Светлые и просторные интерьеры выполнены в двух стилях: классическом с использованием теплых оттенков и ценных пород дерева, и современном с мрамором и керамической плиткой в холодных тонах.
В Executive Residences вы найдете прекрасную инфраструктуру, включающую полный набор удобств для жизни и отдыха. Здесь есть отельный сервис, зеленые зоны с прекрасным ландшафтным дизайном, бассейны для взрослых и детей, первоклассные спортивные и оздоровительные объекты, рестораны и кафе, магазины, универсальные залы для увлечений, бесплатный Wi-Fi, детские площадки, парковки и многое другое.
Расположенный в Al Kifaf, комплекс 1 Residences находится рядом с популярным историческим районом Дубая Bur Dubai. На его территории много исторических мест, таких как Dubai Museum в стиле XVIII века и исторический квартал Al Bastakiya. Также здесь находится резиденция эмира Дубая Zabeel Palace. В этом районе особенно привлекательны грандиозная смотровая площадка Dubai Frame и красивый парк Zabeel Park, который является огромным зеленым оазисом с различными аттракционами, беседками для барбекю и беговой дорожкой. Все эти места находятся в радиусе 5–10 минут езды от комплекса 1 Residences.
Купить апартаменты в жилом комплексе 1 Residences площадью от 82 кв.м по цене от $ 463 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Аль-Кифаф.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.