Binghatti Creek планируется как 26-этажный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Архитектурная концепция проекта будет основана на современных тенденциях автомобильной и авиационной индустрии. Динамичный вид здания обеспечат балконы, обрамленные стеклянными ограждениями, которые будут равномерно распределены по его периметру. Кроме того, элементы ближневосточной архитектуры гармонично дополнят общий стиль района.
Binghatti Creek планируется как 26-этажный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Архитектурная концепция проекта будет основана на современных тенденциях автомобильной и авиационной индустрии. Динамичный вид здания обеспечат балконы, обрамленные стеклянными ограждениями, которые будут равномерно распределены по его периметру. Кроме того, элементы ближневосточной архитектуры гармонично дополнят общий стиль района.
Binghatti Creek находится вблизи ключевых автодорог Дубая, таких как Al Ain – Dubai Road, Al Asayel St и 2nd Za’abeel Road. Благодаря своему стратегически удобному расположению владельцы домов смогут без труда добраться до многочисленных популярных мест города, включая Business Bay, Dubai Design District, Международный аэропорт Дубая и центр Дубая — все они находятся в пределах 15 минут езды. В настоящее время инфраструктура общественного транспорта в этом районе находится на стадии развития, поэтому будущим жильцам рекомендуется использовать личный транспорт для передвижения.
Binghatti Creek находится вблизи ключевых автодорог Дубая, таких как Al Ain – Dubai Road, Al Asayel St и 2nd Za’abeel Road. Благодаря своему стратегически удобному расположению владельцы домов смогут без труда добраться до многочисленных популярных мест города, включая Business Bay, Dubai Design District, Международный аэропорт Дубая и центр Дубая — все они находятся в пределах 15 минут езды. В настоящее время инфраструктура общественного транспорта в этом районе находится на стадии развития, поэтому будущим жильцам рекомендуется использовать личный транспорт для передвижения.
Купить квартиры в жилом комплексе Binghatti creek площадью от 58 кв.м по цене от $ 179 690, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Al Jaddaff.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.