Azizi Zain представляет собой элитный жилой комплекс, расположенный в районе Джебель-Али, на юго-западе Дубая. В рамках проекта предусмотрено 9-этажное здание, которое будет включать бассейн, фитнес-зал и закрытую парковку. В комплексе предлагаются апартаменты разных планировок площадью от 72 до 247 м² с выбором в 1–3 спальни. Завершение строительных работ намечено на третий квартал 2025 года. Каждые апартаменты оснащены просторным балконом-террасой. Среди особенностей интерьеров можно выделить несколько санузлов, прачечные, а также мастер-спальни с гардеробной и отдельной ванной комнатой.
О КОМПЛЕКСЕ
Azizi Zain представляет собой элитный жилой комплекс, расположенный в районе Джебель-Али, на юго-западе Дубая. В рамках проекта предусмотрено 9-этажное здание, которое будет включать бассейн, фитнес-зал и закрытую парковку. В комплексе предлагаются апартаменты разных планировок площадью от 72 до 247 м² с выбором в 1–3 спальни. Завершение строительных работ намечено на третий квартал 2025 года. Каждые апартаменты оснащены просторным балконом-террасой. Среди особенностей интерьеров можно выделить несколько санузлов, прачечные, а также мастер-спальни с гардеробной и отдельной ванной комнатой.
Жилой комплекс Azizi Zain располагается в коттеджном посёлке Аль-Фурджан, известном своими широкими велодорожками. Эти дорожки соединяют такие районы, как Дискавери-Гарденс и Гарден-Вью-Виллас, а также другие нейборхуды Дубая. Для жителей комплекса предусмотрены различные удобства: закрытый паркинг, фитнес-центр, бассейн, зоны для барбекю, студия йоги, сауна и игровая комната для детей. Безопасность на территории будет обеспечиваться круглосуточной охраной. В непосредственной близости, всего в 3–5 минутах пешком от жилого комплекса, находятся супермаркет KP Mart, кафе Juice n Bites и салон красоты Better Gents Salon. На расстоянии 10–20 минут можно дойти до аптеки Discovery Gardens HealthHub, торгового центра Mona, детских садов Little Diamond и Chubby Cheeks, медицинского центра Aster Clinic, а также ресторанов King’s Darbar, Tnagar Cafe, Wow Hyderabad Biryani и Yun Lei.
Жилой комплекс Azizi Zain располагается в коттеджном посёлке Аль-Фурджан, известном своими широкими велодорожками. Эти дорожки соединяют такие районы, как Дискавери-Гарденс и Гарден-Вью-Виллас, а также другие нейборхуды Дубая. Для жителей комплекса предусмотрены различные удобства: закрытый паркинг, фитнес-центр, бассейн, зоны для барбекю, студия йоги, сауна и игровая комната для детей. Безопасность на территории будет обеспечиваться круглосуточной охраной. В непосредственной близости, всего в 3–5 минутах пешком от жилого комплекса, находятся супермаркет KP Mart, кафе Juice n Bites и салон красоты Better Gents Salon. На расстоянии 10–20 минут можно дойти до аптеки Discovery Gardens HealthHub, торгового центра Mona, детских садов Little Diamond и Chubby Cheeks, медицинского центра Aster Clinic, а также ресторанов King’s Darbar, Tnagar Cafe, Wow Hyderabad Biryani и Yun Lei.
Купить апартаменты в жилом комплексе Azizi zain площадью от 72 кв.м по цене от $ 408 386, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Al Furjan.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.